Totalentreprenad

Att bygga hus med totalentreprenad

Att bygga ett nytt hus är en dröm och en av de viktigaste händelserna i en persons liv. Det är även något som förmodligen kommer att vara en av de händelser som kostar mest pengar. En investering värd att göra – om den sker på rätt sätt. Anlita oss så kan vi hjälpa dig att bygga ditt hus som totalentreprenad.

Ett så stort beslut kräver mycket eftertanke och noggrann planering. Hur ska ditt drömhus egentligen se ut? Modern eller traditionell stil? Ska ni bygga med lösvirke eller välja ett så kallat nyckelfärdigt hus? Planera ordentligt innan ni kör igång, det är viktigt att man gör saker och ting på rätt sätt och i rätt ordning.

Bygg ett hus med totalentreprenad – steg för steg

• Börja med en ordentlig titt i plånboken. Bestäm dig för en maxsumma och stanna där. Varning för tillval som kanske inte känns så stora för stunden, men som kan kosta tusentals kronor i slutändan. Samtidigt gäller det att tänka på framtiden, en stor satsning vid bygget kan sänka dina boendekostnader längre fram. Det kan handla om till exempel energiförbrukningen, ett område där det finns mycket pengar att tjäna på lång sikt med smarta lösningar.
• Skissa och bestäm tidsplanen. Planeringen är som sagt a och o när man ska bygga ett hus, det är lätt att fastna i detaljer som kakel, tapeter, köksluckor och så vidare. Det viktigaste i husbyggets inledande skede är planlösningen och var huset ska placeras på tomten. Dessa saker är svåra att ändra på i efterhand, så tänk igenom noga – om ni är tveksamma så kan ni fråga oss, vi har kunskaperna och erfarenheten som behövs för att undvika alla fällor. Andra frågor som bör tänkas igenom noga: hur mycket underhåll vill ni att huset ska behöva i framtiden, vilken typ av värme vill ni ha och hur kommer er familj se ut om tio år? Gör upp en realistisk tidsplan för projektet – vi är flexibla och kan anpassa oss till just din familjs behov.
• Se till att ha en säker och stabil finansieringklar redan från början. En bra och pålitlig bankkontakt är en stor hjälp och underlättar mycket. Många husbyggare har genom åren fått nattsömnen förstörd av illa genomtänkta finansieringsplaner.
• Vilken typ av hus vill du ha? Väljer du ett prefabricerat hus från en hustillverkare så finns det oftast en redan förbestämd planlösning, men det går alltid att göra vissa ändringar. Vissa hustyper går att beställa som lösvirke som levereras direkt till din tomt. Den händige kan självklart ge sig på att bygga huset själv, men vi rekommenderar att du hör av dig till oss istället. Det kommer bespara dig mycket tid och en hel del oro, och vår erfarenhet och kunskap kommer att göra att du slipper problem med huset i framtiden. Det finns mycket som kan gå snett när man bygger eller renoverar ett hus, med hjälp av vår totalentreprenad så blir allt rätt från början. Dessutom har vi bra garantier på alla våra utförda arbeten.
• Var ute i god tid med pappersarbetet, som bygglov och bygganmälan. Sök – och se till att få – ditt bygglov i god tid innan du ska börja bygga. Byråkratin kan göra att det kan ta en eller par månader att få bygglov och när du väl har fått klart med det så har du det i två år. Det kan vara klokt att du får ett förhandsbesked från kommunen för att vara på den säkra sidan. Mints tre veckor innan vi börjar bygga ditt hus måste även en bygganmälan vara inne hos kommunen. En kvalitetsansvarig som ansvarar för att alla lagar och regler följs ska också utses. Vi kan givetvis hjälpa dig med att utse en kvalitetsansvarig och ordna med pappersarbetet om du behöver det.
• Byggtiden varierar alltid, beroende på byggmetod och hustyp. Ett enklare modulhus kan stå klart efter några månader, större projekt tar förstås längre tid. Anlitar du oss så behöver du i alla fall inte oroa dig för missöden – i vår kvalitativa totalentreprenad ingår bra försäkringar under byggtiden.
• När allt är färdigbyggt är det dags för slutbesiktning. Vi kan ordna en besiktningsman, men du kan även själv utse en oberoende besiktningsman om det känns bättre. Eventuella fel och brister måste hur som helst åtgärdas inom två år. När allt är klart, utom möjligen vissa mindre detaljer, så ska kommunen utfärda ett slutbevis som visar att bygget har utförts på ett korrekt sätt. Senast två år efter att du har flyttat in i ditt nya hus så ska det även energideklareras.

Vill du veta mer om att bygga hus med vår totalentreprenad? Välkommen att kontakta oss, vi svarar gärna på dina frågor!